2026年7月1日
千葉県市川市にて「独立系FP」として活動する行政書士事務所代表のブログサイトです！
【Kindle本】「宅建士合格のための最強作図トレーニング（基礎編）」のご紹介
「宅建作図（基礎編）」という電子書籍をKindle出版しました！
これは、宅建士試験に必要な「作図」に特化したテキストです。
「宅建士の試験に作図なんて必要なの？」と思われるかもしれませんが、民法の問題を解くにあたり「作図」は必須スキルです！
とくに私のような「非法学部・法学初学者」にとって「図の書き方」が合否を左右するといっても過言ではない！
そこで、本書では96個の図表を使って「作図メソッド」を伝授しています。
＊「Kindleアンリミテッド」では無料で読めますので、ぜひ読んでみてください！
民法を制するものは宅建士を制する
宅建士の試験問題は50問。
そのうちの20問前後が宅建業法で、権利関係は14問前後です。
法律ド素人のわたしは初回の受験でこう思っていました。
宅建業法を完璧にマスターすれば宅建士は簡単に合格できるはず！
4択問題だしね。
甘すぎる。
わたしは1回目の受験が終わったときに自らの甘さを痛感しました。
まず、宅地建物取引士の試験は「絶対評価」ではなく「相対評価」です。
試験の難易度に合わせてボーダーラインが決まります。
上位14～16%に入らないと合格はできませんし、試験委員はそのくらいの合格率になるように合格点数を調整します。
このような試験の場合、「簡単な論点」は絶対に点数を落とせません。
そして、その「簡単な論点」こそが宅建業法なのです。よって、「宅建業法」で差がでることはほぼありません。
そこで「権利関係」がカギをにぎります。
とくに多くの人が苦手にしている「民法」の理解こそが宅地建物取引士の合格に大きな影響を及ぼすのです。
宅建士試験では、民法の他にも借地借家法や区分所有法、建築基準法や都市計画法など様々な法令が関係します。そのなかでも「一般法」である「民法」をどれだけ理解しているかが勝負のカギとなります。
「民法」を制するものが「宅建士」を制するのです。
宅建士に作図が必要な3つの理由
法律関係を図で理解することには大きなメリットがあります。
本書では3つのメリットをご紹介しています。
- 1)学習が楽しくなる
- 2)挫折しやすい非法学部にとって特に有効
- 3)省エネ
ひとつずつ簡単にご説明します。
１）シンプルに学習が楽しくなる
図を書くようになってから、民法を勉強することが楽しくなり、民法が得意になりました。
２）挫折しやすい非法学部にとって特に有効
非法学部ほど「作図」に注力すべきです。
なぜなら、法律の学習はつまずくポイントが多すぎるからです。民法は難しい単語が多く、基礎的な言葉の定義をおさえないと途中で停滞することになります。
そこで、基本的な概念を図でイメージできるようになると挫折しにくくなるのです。
３）頭脳と時間の省エネになる
作図を極めるメリットの1つは、頭で考える時間やエネルギーを省けるということです。
頭の中だけで文章で理解しようとすると膨大なスペックを使ってしまいますが、図を書くとスムーズに整理できます。
試験中にヒートアップしがちな頭脳の思考スペックを解放することができるのです。
12の「作図メソッド」とは？
この本では「12の最強作図メソッド」をご紹介しています。
１）「取引」と「関係」を分けよう
２）矢印を3つに分けよう
３）瑕疵のある取引は点線で書こう
４）典型例はパターン化しておこう
５）善意無過失をニコニコマークで表現しよう
６）時系列を数字で書いておこう
７）取引はアルファベットで表現しよう
８）マクロとミクロを使い分けよう
９）吹き出しを利用しよう
１０）未実現の行為は「雲の吹き出し」を使おう
１１）不動産（土地と建物）の図形は決めておこう
１２）対抗関係は「Win」で表現しよう
詳しくは本書で解説しています。
トレーニングを積み重ねて権利関係を得意科目にしましょう！
宅建作図（基礎編）の目次です。
目次はつぎのようになります。
【はじめに】非法学部の法律素人がたどり着いた独学作図戦略
【PART1】12の作図メソッドをおさえよう。
【PART2】基本作図パターン
（第1章）いろいろな「モノ」を書いてみよう
（第2章）基本的な取引を描いてみよう
（第3章）基本的な登場人物を描いてみよう。
【PART3】総則を攻略しよう。
（第4章）意思表示の5大瑕疵パターン
（第5章）代理
（第6章）制限行為能力者
（第7章）時効
（第8章）条件（停止条件と解除条件）
（おまけ）最後にもう一度過去問を解いてみよう
【あとがき】宅建士試験は選択肢を減らすことがコツ。
まず「作図のルール」をざっくりご紹介します。
その後、基本的な作図パターンを「モノ」と「取引」と「人物」に分けてトレーニングし、民法の前哨戦となる「民法総則」へと移ります。
「民法総則」はどのテキストでも前半のほうで出現しますが、意外とむずかしかったりします。
民法の柱となる「物権」や「債権」に大きく関わってきますので、この「基礎編」でしっかりとおさえておきましょう。
基本サンプルをご紹介します
作図といわれてもピンとこないですよね。
そこで、本書で解説している「基本サンプル」をいくつかご紹介します！
よく問題文に出てくる「A所有の甲土地にBが乙建物を建てる」は以下のような作図になります。
催告には「吹き出し」を使ってみたり。
権利の種類に応じて矢印を区別したり。
「善意」と「悪意」を顔マークで表現していたり。
さらに「無権代理の催告」はこんな感じで描いていたりします。
この本で紹介している「作図パターン」を参考にしながら、
ご自身の作図スタイルを確立していきましょう！
宅建士は図解で合格できる！
宅建士の本試験は4択問題です。
シンプルな確率論で考えると、当てずっぽうでも25%の確率で正解できます。
ここで、知識を蓄えると誤りの選択肢をどんどん消去できます。
1問減らすと3択になり、正解確率が33%へ、
2問減らすと2択になり、正解確率が50%へと正解率が上がるのです。
つまり、正解の選択肢を導くために誤った選択肢を減らすことが「宅建士試験の真髄」なのです。
先ほど述べたように、宅建士の試験はほぼ「権利関係」の出来で合否が決まります。
そして、権利関係において「図を書くスキル」は大きな武器となるはず！
宅地建物取引士の合格は「図」でつかみとりましょう！
【参考記事】 「🔰基礎編」のつぎは「📕応用編」も宜しくお願いします！
＊「Kindleアンリミテッド」では無料で読めますので、ぜひ読んでみてください！
🌿 わたしの現在の活動について
これまで本を書き、旅を重ね、資格取得を通じて「人生の再出発」を経験してきました。
現在は、2026年の行政書士登録に向けて準備を進めています。
わたしのテーマは「制度を理解して人生の次の一歩を支えること」。
人生の転機に関わる次の3分野に取り組みたいと考えています。
・外国人の在留資格などの国際業務
・補助金・助成金の活用支援
・遺言書・エンディングノート作成サポート
これらの制度は難しく見えますが、知っている人にとっては「強力な味方」になります。
行政書士登録後の活動や準備の様子は、順次発信していきます！
📘 Kindle著書について
これまで17冊の電子書籍を出版しています。
人生や資格をテーマにして、FP試験対策、宅建士対策、行政書士試験対策、旅の記録、断薬の体験記などを執筆しています。
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